Infosessie VOKA: Vastgoedfinanciering voor bedrijfsleiders-aandeelhouders

Een onroerend goed kan je op verschillende manieren financieren. Maar welke manier is nu de beste? Constructies rond onroerend goed waarbij de bedrijfsleider-aandeelhouder voordelen geniet uit de onroerende goederen die via zijn vennootschap worden aangehouden, liggen steeds meer onder vuur. Om deze redenen kan het vandaag interessanter zijn om de firmawoning of het tweede verblijf terug naar de privé-sfeer te halen. Een klassieke mensualiteitenlening heeft haar nadeel, maar een financiering via de (bestaande) pensioenverzekeringen uit de tweede pijler, kan een interessant alternatief bieden.

Tijdens onze infosessie zetten we de verschillende mogelijkheden op een rijtje waarop jij als bedrijfsleider-aandeelhouder je onroerend goed kunt financieren of weer uit je vennootschap halen. Je zal in staat zijn om diverse financieringstechnieken te vergelijken in functie van je specifieke situatie.

In deze opleiding komen de volgende onderwerpen aan bod:

• de situering van vastgoed in een vennootschap
  • de nieuwe antimisbruikbepaling
  • het grootschalige onderzoek naar vruchtgebruikconstructies
  • de verhoging van de voordelen van alle aard
• de voordelen van vastgoed in de privésfeer
  • de onbeslagbaarheid van de gezinswoning
  • de vrijstelling van successierechten
  • de opbouw van pensioen in de privésfeer
  • de vrijgestelde meerwaarden
• de vergelijking van financieringstechnieken in de privésfeer
• de uitdieping van een praktijkvoorbeeld van financiering via de tweede pijler (IPT, VAPZ of groepsverzekering)